「電車に一人で乗れない自分が変！」と思った宇多田ヒカル。
「電車なんかに乗った事無い！」と自慢げに言う和田アキ子。
マルチ講信者のバイブル「金持ち父さん」には、
持ち家は負債
と書かれている。そして、私も そう信じてきた。
ただし、約3000万円を銀行から借りて4000万円の持ち家を購入するということは、
4000万円の資産運用してる
と考えるに等しい。
勿論 住宅ローン控除で、最大10年間 所得税が0円になることもある特典付き。
一生、賃貸暮らしを選択するなら、
自己資金で自己運用を選択して選ぶ
ということ。
保有している1000万円を、「年利2%」以上で運用できると考える人向け。
1000万円を投資に回さずに銀行に預けるだけでは利益は産まない。
そもそも「金持ち父さん」の中では
自己資金1000万円を、有意義な投資に回そう
と提案しているので、単に「賃貸に住んで持ち家を買うな」と推奨しているわけじゃない。
てか、シミュレーションしたら分かるけど、大抵の人は賃貸だと40年後には破産します。
老後は田舎で小さなアパートで暮らすなら良いけどね・・・・
ただし、キャッシュで家を買えるくらい
約4000万円の資産がある場合は、資産運用し、
買わずに、賃貸を続けた方が得になる
まぁ、そんな人は少ないでしょうが・・・。
なお、これは「自己修繕・増築」「敷金・礼金・保証金」なども考慮した計算結果です。
自分の将来像が見えてきたら永住する街を選んで、持ち家は考えた方が良さそうかな。
駅近（徒歩10分以内）であれば、極端な値段崩れは逃れるかもしれないし。
貧乏・低所得者は「持ち家」を買うべき。
投資が苦手なら「持ち家」を買うべき。
本を鵜呑みにして一部だけ真似をすると、大変なことになる・・・
